הפשרת קרקעות

קרקע שמיועדת לשינוי נחשבת השקעה בטוחה בקרב משקיעי וחברות נדל״ן אשר מנצלים את הפרשי המחירים בין קרקע חקלאית לקרקע המיועדת לבנייה ובכך מגדילים את הרווח ממיזמי הנדל״ן, משקיעים אלו יצטרכו לחכות כמה שנים עד לאישור או דחייה של הבקשה בגלל מורכות ההליך הבירוקרטי לקרקעות בישראל. מדינת ישראל מפקחת על הקרקעות באופן אדוק כך שאדם המחזיק בקרקע השתמש בה לצורך ייעודה בלבד, שימוש שלא לפי ייעוד הקרקע זו עבירה פלילית הגוררת קנסות כבדים וצווי הריסה כנגד בעלי הקרקע.