פירוק שיתוף במקרקעין

אם כאמור יש אור ירוק למכירת הנכס בין כל השותפים והסכמה על מחיר המכירה אז הליך המכירה יכול להתבצע אבל אם זה לא קורה, יש להעזר בשירותו של עו"ד מקרקעין מקצועי ומנוסה אשר יפנה לשאר השותפים במכתב למימוש המקרקעין, זאת אומרת שכל שותפי הנכס צריכים לחתום על המסמך ולהביע הסכמה על מכירה, במקרה ששאר השותפים לא חתמו על המסמך , על עורך הדין להודיע לשאר השותפים שהלקוח שלו מעוניין להגיש תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין.

הגשת תביעה על פירוק שיתוף במקרקעין תתבצע על ידי עורך הדין בפנייה לבית המשפט. בית המשפט יחייב את השותפים בפירוק שיתוף וחלוקה שווה של הנכס בין אם זו חלוקה כספית ממכירה ובין אם זו חלוקה בעין אשר מאפשרת לחלק את הנכס במטרים בין השותפים, פתרון החלוקה בעין אינו אופציונלי כשלא מדובר בנכס גדול עם הפרדה ברורה בין הדירות של הנכס וגם במקרים של זוגות גרושים אשר רוצים להתרחק מבן הזוג השני.